《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条规定“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠抚养协议。按照协议，该组织和个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利”。

　　遗赠扶养协议是双方民事法律行为，其成立并生效是以扶养人和遗赠人双方意思表示达成一致为前提的，协议一旦签订，双方不可随意更改、撤销协议。遗赠是单方民事法律行为，只需遗赠人单方意思表示即可成立生效，遗赠人可随时单方面撤销、更改遗赠内容。

　　本案中，因原告赵某与被告杨某二人负责扶养赵某父亲弟弟，并签订了遗赠扶养协议，现赵某父亲与其弟弟均已过世，因原告子女上学问题，原告无法办理过户登记，故请求法院确认该扶养协议的效力，并判决涉案房屋归原告所有。在中恒信律师事务所王莉律师的帮助下，原告胜诉，判令涉案协议有效，获得涉案房屋所有权。

　　法院裁判要点

　　本院认为：

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案争议的事实发生于民法典施行前，故应适用民法典施行以前的法律及司法解释的规定。

　　《中华人民共和国继承法》第三十一条规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

　　本案中，赵某父亲弟弟在村委会成员见证下与原被告夫妇签订遗赠扶养协议，该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告主张该协议有效，本院依法予以支持。

　　协议约定赵某父亲弟弟去世后，涉诉宅院内房屋归原、被告所有，经确认宅院房屋包括：正房四间、正房后面北房四间、东西厢房各三间，南房五间，原告主张该房屋归其所有，被告表示同意，对此本院不持异议，依法予以支持。

　　法院判决结果

　　依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国继承法》第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：

　　一、确认原告赵某、被告杨某与赵某父亲弟弟签订的涉诉《协议书》有效；

　　二、位于涉案房屋院内的正房四间、正房后面的北房四间、东西厢房各三间，南房五间归原告赵某所有。