不管是哪种合同，只要合同有效，双方都要依据合同条款，履行自己的义务。但是，在特殊情况下，合同也是可以解除的。今天北京市中恒信律师事务所就给大家介绍一下什么情况下可以解除合同。

　　合同解除的方式分为：约定解除和法定解除。

　　约定解除的两种情况

　　（1）双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除；

　　（2）双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。

　　法定解除的情形、合同解除的法定条件

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方

　　（3）明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（4）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（5）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　相关法规

　　《民法典》

　　第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。