无论是土地征收还是房屋拆迁征收，在我国法律上都有着严格的法定程序，相关部门在征收时必须要依照土地管理法、土地管理法实施条例以及国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定，依法进行，保障被征收人合法权益。北京中恒信律师事务所张峥律师结合法律法规及司法考量，就2023房屋拆迁必经流程进行了整理分析，供大家参考。

　　一、征收拆迁决定程序

　　1制定强拆计划

　　征拆方根据要求上报房屋拆迁计划，计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况。

　　2发布暂停办理相关手续的通知

　　征拆方向相关部门发出暂停办理相关手续的通知。通知内容为暂停核发营业执照，土地使用权证，禁止房屋新建、扩建等。

　　3调查登记

　　对征拆范围内的房屋、土地情况进行调查。尤其对没有登记的建筑进行认定和处理，并给出处理意见。

　　二、征收补偿程序

　　4拟定、公告征收补偿方案

　　在调查登记完成后，房屋征收部门会拟定征收补偿方案。在经过有关部门的论证、修改后，征收补偿方案会进行公告（不少于30天）征求公众意见。

　　5召开听证会

　　如果多数人认为公告的补偿方案不合理，征拆部门应当组织召开听证会，并根据相关法律法规、听证会的情况修改补偿方案。

　　6房屋评估

　　征拆方和被征拆迁人在规定时间内共同选择评估机构，并进行房屋评估，评估机构依法出具分户评估报告。

　　被征拆人对评估结果有异议的，在收到评估报告10日内提出复核申请，对复核结果仍然有异议的，收到复核结果10日内向专家委员会提出鉴定。

　　7签订征拆补偿协议

　　征拆方和被征拆人针对安置补偿达成一致，在规定期限内签订安置补偿协议，同时收回相关权属证书。

　　8作出征拆补偿决定

　　如果征拆方和个别被征拆人针对安置补偿没有达成一致，那么，征拆方将会针对个别被征拆人作出征拆补偿决定。

　　被征拆人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，或者依法提起行政诉讼。

　　三、搬迁、拆除程序

　　9房屋拆除

　　先补偿后搬迁。被拆迁人在签订的补偿协议规定期限内自行搬迁，征拆方委托施工单位进行拆迁范围内的房屋拆除工作，房屋拆除1个月内办理注销权属登记手续。

　　10申请强制执行

　　被拆迁人在下达的补偿决定规定期限内不复议不诉讼，又不搬迁的，拆迁办申请人民法院强制执行。

　　11安置房屋交付

　　征拆方进行回迁房屋的建设，施工单位按时建设，保障在协议规定内向被征拆人交付安置房，办理相关权属证明。