最近中恒信律所接到客户咨询，说征收方将征收补偿分成几份，一部分一部分的给，那么，领过一部分或者及部分的被拆迁人能让征收方直接拆房子吗？被拆迁人应该如何应对这种情况呢？其实，将征收补偿拆分成几份分次给被拆迁人，也是征收方常使用的套路之一，今天，北京市中恒信律师事务所就补偿的拆分问题，给各位被拆迁人好好解释一下。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》的规定，法定的补偿项目具体到每一户被拆迁人头上应支付的总额，才是所谓的“公平、合理的补偿”。简言之，补偿安置应当是一步到位的，跟本没有“拆分”的说法。城市房屋征收中，被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿是必有的，停产停业损失的补偿只有经营性房屋才可能存在，奖励金和补助则要看政策。

　　无论是征收补偿协议还是征收补偿决定，都必须完整覆盖某一户被拆迁人所应当取得的全部补偿利益。协议一般只签订一份，决定也只能出具一份，签多份协议是一种非正常状态，背后隐藏的往往是风险。同理，农村集体土地征收中的土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物和青苗的补偿费、农村村民住宅的补偿费和被征地农民的社会保障费用也缺一不可是一个整体，有或者没有都要反映在征地补偿安置协议或者决定中。

　　在实务中，被拆迁人有很多是对征收补偿中的一项或者几项不满意，这个时候，征收方就会让被拆迁人先把补偿满意的几项签好协议，不满意的几项之后再谈。实际上，这种操作是违法的，但却可能轻易地蒙过被拆迁人。被拆迁人一旦在部分补偿款的协议上签字，就意味着你认可了这一部分的补偿。今后再想就这一部分提出主张，难度就会很大。

　　因此，中恒信律师在此提醒大家，在面对拆迁方“拆分补偿”的手段时，被拆迁人一定要保持头脑的清醒，不可轻易就被忽悠成一脑子糨糊了，从而在忙乱中签了不该签的协议，领了不可领的补偿，将自己已经认可了补偿结果搞成了既成事实，在不知不觉中丧失了提升补偿的可能性。