说起来土地征收，想必征收安置补偿费用是大家首要关注的问题。而安置补偿费用应该补偿多少，又为什么补偿这些数目，征地补偿标准从何而来，相信大家就不太清楚了。其实，这些都和征地区片综合地价有关，它也直接影响着每一位被征收人的征收安置补偿利益。接下来的内容，北京市中恒信律师事务所就和大家聊一聊，征地区片综合地价的相关问题。

　　《土地管理法》规定，征收农用地的土地补偿费、安置补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　区片综合地价这一概念最早是在2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中被提出的。次年，国土资源部出台《关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》，其中就明确规定了：征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

　　由于各省份的经济状况、人口密度、土地产值等方面差异较大，因此，不仅各省份之间的区片综合地价差距较大，即使是同一省份内部，也有着明显的差距。

　　就目前情况来看，区片综合地价的定位并没有统一的标准。而根据《土地管理法》的规定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。所以说，征地区片综合地价也是会实时变动的。

　　若想要了解本地征地区片综合地价，中恒信律师建议大家可以直接登录国家自然资源部的官方网站（http://gsgk.mnr.gov.cn/）进行查询。

　　另外，在农用地征收中，农民朋友的关注点也不应该仅仅在征收安置补偿费用上，咱们应当拿到的补偿还有社会保障费用、地上附着物补偿、青苗补偿等等，而征地区片综合地价仅作为衡量征收农用地的土地补偿费和安置补偿费的标准，不能适用于衡量被征收人社会保障费问题以及征收农用地涉及的地上附着物、青苗等的补偿费问题。

　　总之，国家对土地管理、征收征用都有严格的控制，各地方的一些政策调整力度较大，但是，各地方的调整力度再大也不能大过国法。因此，中恒信律师提醒大家，遇到征收时，被征收人应该第一时间和专业的律师沟通相关国家的法律规定，与律师详细沟通当地情况，请求律师给予专业的指导，必要时委托专业律师介入，才能尽快拿到合法合理的补偿。