在征收拆迁具体实践中，会遇到形形色色的拆迁情况，村委会帮拆的，拆迁公司断水断电的，趁当事人不在家实施强拆的，没有实施征地审批手续就实施征收的等等，这些都是违法强拆的典型手段。那遇到强拆如何应对？北京中恒信律师事务所刘鹏律师依托司法裁判及法律规定，就强拆的法律维权途径为大家进行问题解析，供大家参考。

　　一、对照法定程序，确认拆迁流程是否违法

　　根据法律规定，地方政府启动征收拆迁一定要有确定征地目的、时间、范围、具体规划及征地流程的正式文件，没有征地批文和征收补偿决定是绝对不合法的。其次，征收公告和房屋征收的决定是否张贴并公告，如果上述文件没有向社会公布并张贴公告就进行强行征收拆迁，那征收行为就是无法可依，拆迁流程存在违法。

　　二、转移重要物品及财产

　　对于可以移动的重要物品及财产，建议提前转移，避免损失的扩大。尤其是珠宝、古董等价值高，但难以证明存在的物品，也包括家庭重要文件、证件等，都建议提前梳理，提前做好转移措施。

　　同时，对于自家尚且完整的房屋及时拍照，录视频。如果能等到房屋遭到破坏之时，再举证房屋因强拆造成的相关损失却没有房屋原状态的对照，就存在一定的证明风险了。

　　三、判断房屋的补偿标准是否存在不合理

　　补偿标准是否合理，主要是参考周围房屋的补偿和与本房屋用途、设施类似房屋的市场价值，参考依据包括房屋产权证是否完整、周边同等建设类型房屋的房价、自家房屋面积，以及补偿标准。通过市场价值与补偿标准之间的差异，判断是否存在补偿不合理。

　　俗话说的好，知彼知己方能克敌制胜，全面了解相关情况，才能在与拆迁方谈判时候有底气，有分量。

　　四、保留房屋评估报告

　　房屋一旦被强拆，就没有可以实体参照的标的物，在实践中遇到不少当事人没有房屋产权证书，也没有房屋评估报告的情形，到维权阶段难以证明房屋之前存在过，因此大家一定需要保留好征收方的评估报告，核对其中记载的面积是否一致，如果评估报告记载情况与现实不一致，要及时提起复核程序。而如果没有评估报告，自家的产权证书与实际面积又有出入，那一定要及时委托测绘机构对房屋进行测绘，相应的测绘说明都可以用于后期的维权工作开展。

　　五、提起诉讼，用法律手段维护利益

　　最后，如果强拆已经发生，一定要沉着冷静，及时咨询律师的意见，拿起法律的武器维护自身权益，通过行政复议和行政诉讼等途径，在维权路上少走弯路，实现最终的权益救济。